بارقه‌ای از امید: مستاجران همیلتون تلاش صاحبخانه برای بازسازی مسکن در دادگاه انتاریو را شکست دادند

مستاجری که از یک ساختمان آپارتمانی در همیلتون اخراج می شود، جایی که او می گوید صاحبخانه واحدهای خالی را برای اجاره های کوتاه مدت اجاره می دهد، در دادگاه استانی پیروز شده و اجازه دارد با شش مستأجر دیگر اقامت کند.

ملیسا گادگن گفت: «این یک تسکین خوب است. اکنون می توانم کمی نفس بکشم. کمی امید می دهد.”

مستاجرین در دسامبر 2021 اخطارهای تخلیه را از صاحبخانه بنی کلالیل دریافت کردند که گفت برای انجام تعمیرات اساسی به آنها نیاز دارد.

سی بی سی همیلتون در این باره می نویسد شرایط ساختمان در خیابان کینگ 2322 E. سال گذشته. پنجره اتاق خواب گادجون در روزهای بارانی چکه می‌کرد و جریانی از آب از دیوار پایین می‌رفت و روی زمین می‌ریخت، جایی که نزدیک در جمع می‌شد.

او گفت که کپک سیاه روی سقف حمام شکوفا شده بود و کابینت‌های آشپزخانه او باید تعویض می‌شد، اما تمام این تعمیرات به راحتی می‌توانست زمانی که او هنوز در آنجا زندگی می‌کرد انجام شود.

در همان زمان، او واحدهای دیگری را که اخیراً تخلیه شده است، به طور کامل بازسازی و ارتقا می‌دهد، سپس در سایت‌های اجاره کوتاه‌مدت مانند Airbnb فهرست می‌شود.

کلالیلا ادعاها مبنی بر اینکه آپارتمان های موجود مستاجرین در حالی که واحدهای خالی در حال بازسازی برای فهرست های Airbnb در حال بازسازی بودند، در وضعیت خراب باقی مانده اند را رد کرد. او از اظهار نظر درباره این ماجرا خودداری کرد.

قاضی می گوید: «من با این موضوع قانع نشدم

پرونده بازگرداندن او در دسامبر به هیئت مالک و مستاجر (LTB) رفت، جایی که او ادعا کرد که به هفت مستاجر برای نقل مکان نیاز دارد تا بتواند طبقات را تعویض کند، لوله‌کشی و برق را به روز کند، تهویه جدیدی در آشپزخانه نصب کند، لوازم خانگی را به روز کند. تعمیر دیوارها و سقف، رنگ آمیزی، تعویض پنجره ها و درها.

اما قاضی کرتیس بگ درخواست بازسازی را رد کرد زیرا تنها مجوز ساختمانی که Kalalila از شهر همیلتون دریافت کرد محدود به تعمیرات جزئی دیوار خشک و تعویض پنجره بود که حدود 20000 دلار هزینه داشت.

کلالیلا گفت که او فقط این دو بند را در مجوز گنجانده است زیرا طبق تصمیم بیگ فضای کافی در فرم برای توصیف “جزئیات کامل” آنچه که قرار است انجام دهد وجود ندارد.

بگ گفت، با این حال، صاحبخانه همچنین پیمانکاران را به عنوان شاهد برای اثبات ادعاهای خود دعوت نکرد.

بگ گفت: “توضیحات صاحبخانه مبنی بر اینکه چرا مجوز اینقدر کم است، قانع نشدم.” من همچنین متقاعد نشده‌ام که کاری که باید انجام شود به یک ملک خالی نیاز دارد.»

مستاجرین توسط کیمبرلی فارل، وکیل حقوقی، نمایندگی شدند، که گفت این حکم مهم است زیرا “نیت واقعی” قانون اجاره را تأیید می کند.

بر اساس این قانون، مالکانی که می خواهند مستاجران را برای تعمیرات و بازسازی اساسی بیرون کنند، باید مجوز ساختمانی با جزئیات کار داشته باشند.

مستاجر همچنان منتظر تعمیر واحد است

در حالی که این که گوجن و دخترش می توانند در خانه خود بمانند مایه آرامش است، او گفت که بیشتر مشکلات آپارتمانش هنوز حل نشده است. او گفت که پنجره های نشتی او تعویض نشد و قالب سیاه حمام رنگ شده بود، اما شروع به برگشت کرد. سی‌بی‌سی همیلتون قبلاً سال گذشته از این واحد بازدید کرده و وضعیت آن را تأیید کرده بود.

گجگن گفت که او همچنین اجاره بیشتری می پردازد زیرا LTB اخیراً آن را رها کرده است بالاتر از حد نرمال افزایش می یابد در ساختمان تا Colalillo بتواند هزینه ارتقاء قسمت های مشترک را جبران کند. طبق تصمیم LTB، وی دوربین های مداربسته، تعمیر کف اتاق رختشویی، تعویض سیستم دیگ و نصب حصار جدید را اضافه کرد.

به دلیل افزایش اجاره بها، اجاره Gadgen از سال 2019 بیش از 11 درصد – یا 100 دلار در ماه – افزایش یافته است. او گفت که اکنون حدود 850 دلار می پردازد.

Kalalila همچنین در تلاش است تا او را از طریق یک فرآیند جداگانه در LTB از خانه بیرون کند و یک درخواست N5 برای “تداخل با دیگران، آسیب یا ازدحام بیش از حد” ارائه کند. گجون گفت که این اتهامات مبنی بر اینکه او سعی کرده یک کاناپه قدیمی را بیرون بیاندازد و درب پشتی ساختمان را باز گذاشته است، کینه توزانه و بی اساس است.

سی‌بی‌سی همیلتون اخیراً دریافت که واحدهای کاملاً بازسازی‌شده در ساختمان هنوز پابرجا هستند فهرست شده در Airbnb. میزبانان دارای پروفایل های یکسانی هستند که روی آن نوشته شده است: “ما بسیار خوشحالیم که از مهمانانی از سراسر جهان استقبال می کنیم تا خانه و عشق خود را به محله به اشتراک بگذارند.”

یک آیین‌نامه جدید اجاره کوتاه‌مدت از اول ژانویه اجرایی شد و اپراتورهای تجاری را از اجاره املاک در سایت‌هایی مانند Airbnb منع کرد. هدف از این مصوبه این است که آن واحدهای کوتاه مدت را در اختیار اجاره دهندگان بلندمدت قرار دهد، اما شهرداری اعلام کرد قبل از بررسی باید شکایتی دریافت کند.

مقامات شهر گفتند که به دلیل حمله باج افزار تا 24 فوریه نمی توانند به سوابق شکایت دسترسی داشته باشند، اما از آن زمان تاکنون هیچ شکایتی در رابطه با ساختمان دریافت نکرده اند.