ویلنیوس – دولت لیتوانی روز جمعه موافقت کرد که مؤسسات مالی را ملزم کند تا به مصرف کنندگان فرصت واقعی برای انتخاب نوع نرخ بهره وام و دریافت وام با نرخ بهره متغیر و ثابت را ارائه دهند.
اگر وام دهنده نتواند برای حداقل پنج سال وام با نرخ ثابت بپردازد، باید ابزار مشابهی را به وام گیرنده ارائه دهد تا ریسک نوسان نرخ های بهره متغیر را برای مدت زمان مشابه کاهش دهد یا مدیریت کند.
وزارت دارایی پیشنهاد می کند که چنین الزاماتی را به وام دهندگانی با سبد وام املاک 50 میلیون یورو یا بیشتر محدود کند.
اصلاحات پیشنهادی این وزارتخانه و مصوبه دولت در قوانین مربوط به اعطای وام مستغلات و بیمه سپرده‌ها و تعهدات به سرمایه‌گذاران اکنون در سما مطرح می‌شود.
با توجه به توضیحات اصلاحات آغاز شده توسط این وزارتخانه، وام دهندگان در لیتوانی در حال حاضر نرخ بهره ثابتی را به مشتریان خود ارائه نمی دهند یا فعالانه آنها را ارائه نمی دهند.
به گفته بانک لیتوانی، عملاً هیچ وام با نرخ بهره در لیتوانی وجود ندارد که در کل مدت قرارداد تغییر نکند.
این وزارتخانه گفت: «اعطای چنین وام‌هایی در سایر کشورهای اتحادیه اروپا با اندازه و بخش بانکی مشابه نیز رایج نیست، اما کشورهای اتحادیه اروپا هستند که وام‌های با نرخ ثابت اکثریت کل وام‌های دارایی را تشکیل می‌دهند، مانند اسلواکی و ایرلند». امور مالی اشاره کرد.
انجمن بانک های لیتوانی از چنین اصلاحیه هایی حمایت نمی کند و بانک مرکزی لیتوانی بیان می کند که فقدان یک محصول بهره ثابت (یا برای مدت معینی) در بازار وام مسکن لیتوانی به طور طبیعی قابل حل نیست.
بررسی امسال بانک های تجاری که توسط بانک ملی انجام شد، نشان داد که تقاضا برای وام مسکن همچنان در حال کاهش است.